Para quem esperava o momento certo para comprar uma casa, agora é a hora!
Os compradores de casas na área da Grande Toronto estão finalmente vendo algum alívio dos preços descontrolados da habitação, que poor muito tempo se mantiveram perto do topo da lista dos lugares mais caros para se comprar no Canadá há anos.
Estressado por fatores como o aumento dos custos de empréstimos e um pico histórico de inflação, o mercado imobiliário GTA está agora registrando quedas consecutivas nos preços das casas, marcando o que poderia ser o início de uma “correção” do mercado há muito esperada.
Isso está de acordo com a última pesquisa de preços de casas da Royal LePage, divulgada na quarta-feira, destacando a tendência de queda contínua dos preços médios das casas na região.
Apesar de um aumento de 12,8% ano a ano no preço agregado da GTA durante o segundo trimestre de 2022, subindo para US$ 1.167.000, um declínio trimestral de 8,1% em relação aos preços recordes do primeiro trimestre, marca o primeiro declínio trimestral na região desde o primeiro trimestre de 2018.
Os preços gerais podem estar tendendo a cair trimestre a trimestre, mas o custo de casas unifamiliares e até condomínios na GTA teve grandes ganhos no mesmo período de 2021.
Os preços médios de residências unifamiliares dispararam 10,5%, para US$ 1.437.600 no segundo trimestre, enquanto os preços médios de condomínios aumentaram 17,3% ano a ano, para US$ 738.800.
E essa é apenas a situação em toda a região.
Nas 416 casas, os preços agregados das residências subiram 11,7% ano a ano, para US$ 1.245.600, com residências unifamiliares subindo 9,3% para US$ 1.694.900 e condomínios subindo 6,8% para US$ 742.600. Parece alto, mas é muito menor do que a previsão inicial.
A COO da Royal LePage Real Estate Services, Karen Yolevski, diz que "A cidade de Toronto e a região metropolitana, juntamente com muitas cidades secundárias na Golden Horseshoe, viram a demanda por moradias diminuir nos últimos meses, já que muitos compradores deram um passo para trás na tentativa de tempo no mercado."
Yolevski espera que os preços permaneçam estáveis pelo resto do ano, com uma projeção de crescimento anual de três por cento no quarto trimestre, um rebaixamento da previsão anterior devido a aumentos agressivos das taxas de juros pelo Banco do Canadá.
Só o tempo dirá se isso prova um retorno aos declínios sazonais de verão ou uma indicação de que os preços podem cair ainda mais.